不動(dòng)產(chǎn)登記代理之不動(dòng)產(chǎn)登記的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？
不動(dòng)產(chǎn)登記代理之不動(dòng)產(chǎn)登記的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？ 按照現(xiàn)行規(guī)定，購房人購房后必須辦理產(chǎn)權(quán)證。買房人不辦理產(chǎn)權(quán)證的，即使拿到新房鑰匙，也不能擁有房屋所有權(quán)。因此，當(dāng)我們購買了房屋，在注意不動(dòng)產(chǎn)登記方面的內(nèi)容。那么不動(dòng)產(chǎn)登記代理之不動(dòng)產(chǎn)登記的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？大家可以跟隨小編去看看。
優(yōu)點(diǎn)：
1.可以進(jìn)行約束房屋登記行為。通過《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，確立了不動(dòng)產(chǎn)登記及其工作人員進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的具體標(biāo)準(zhǔn)，明確了房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守的登記程序和職責(zé)，這樣才能夠保證登記機(jī)構(gòu)在房屋登記實(shí)踐中能夠準(zhǔn)確進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)房屋登記。
2.維護(hù)房地產(chǎn)交易中的安 全性。由于《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，能夠很好的保障了公有住房權(quán)利狀況等房屋登記事項(xiàng)的準(zhǔn)確性和有效性，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間房屋交易的安 全性和便利性。特別條款還規(guī)定了登記制度，賦予登記公信力，以保護(hù)交易安 全為目的。還能夠保護(hù)交易安 全，這意味著可以保護(hù)善意第三人的權(quán)益。
3.保護(hù)權(quán)利人的相關(guān)合法權(quán)益?！段餀?quán)法》房屋登記程序的設(shè)計(jì)應(yīng)便于權(quán)利人登記，并有效保護(hù)其權(quán)利。登記是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法定公示手段?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記辦法》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的依據(jù)”，確立了登記權(quán)利推定規(guī)則，登記簿記載的權(quán)利人均推定享有該權(quán)利。所以隨著我國房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展和房地產(chǎn)交易法律關(guān)系和所有權(quán)的復(fù)雜變化，登記法律制度的完善對(duì)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益具有重要作用。
缺點(diǎn)：
辦理房產(chǎn)證后，即表示購房者擁有房屋所有權(quán)，使購房者的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，保障了自己的權(quán)益。同時(shí)也方便辦理房屋過戶、租賃、抵押等手續(xù)，可以通過遺囑或繼承的方式將房屋贈(zèng)與他人。然而，在辦理房產(chǎn)證的過程中，購房者需要承擔(dān)更多的稅費(fèi)。
大家在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候可能會(huì)遇到很多問題，這時(shí)候如果有不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人士幫忙的話，會(huì)事半功倍。不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)擁有非常豐富的不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)驗(yàn)，讓我們少走彎路，快速辦理。
